FREE DOWNLOAD
実家じまいチェックリスト
無料ダウンロード（PDF）
実家じまいの全体像をA4・3ページにまとめたチェックリストを、登録不要・完全無料でダウンロードできます。 つまずく原因の多くは作業の順番なので、話し合い → 中身の判断 → 建物の判断 → 手続きの順に並べました。 印刷して、できたところから印を付けていくだけで進みます。
※ボタンを押すとPDF（約0.3MB）のダウンロードが始まります。ご自宅やコンビニのプリントサービスで印刷してお使いください。
収録内容 ─ 5ステップ・全3ページ
- STEP 1
着手前に家族で決めておく
名義人・相続人の確認、4つの選択肢の希望聞き取り、費用負担の共有
- STEP 2
家の中を4つに分ける
先に回収する重要書類、価値が付く可能性のあるもの、家電リサイクル4品目
- STEP 3
建物と土地をどうするか判断する
売る・貸す・解体・保有の比較表と、補助金の申請時期の注意点
- STEP 4
手続きを順番に片づける
ライフラインを止める順番、保険、相続登記（3年以内）、譲渡所得
- STEP 5
業者に頼むときに必ず聞く
見積書に入っているべき7項目。金額差の原因を先に消すための確認事項
WHY THIS ORDER
片付けを最初にやらない設計です
実家じまいで後悔が起きやすいのは、家族の合意と建物の方針が決まる前に中身を捨ててしまうケースです。 売れば値が付いたもの、相続手続きで必要になる書類、家族が残したかった品は、処分してしまうと取り返せません。 このチェックリストは話し合いと書類の確保を先に置き、処分と工事を最後に回す順番で作っています。 期限や制度の記載は法務省・環境省・消費者庁の公開情報をもとにし、PDF末尾に出典URLを載せています。
あわせて読む
よくある質問
- Q. 本当に無料ですか？メールアドレスの登録は必要ですか？
- A. 完全に無料で、メールアドレスや氏名の登録は一切不要です。このページのボタンからすぐPDFをダウンロードできます。
- Q. 実家じまいは何から始めればいいですか？
- A. 片付けより先に、実家の名義人と相続人が誰か、家族それぞれが売る・貸す・解体する・持ち続けるのどれを望んでいるかを確認するところから始めます。本チェックリストはSTEP1をその話し合いに充てています。
- Q. 解体してから売ったほうが高く売れますか？
- A. 一概には言えません。更地にすると買い手が付きやすくなる一方、解体費が先に出ていき、固定資産税の住宅用地特例が外れます。現況のままの査定額と解体費の見積もりを両方そろえてから比べてください。
- Q. 印刷せずスマホで見ても使えますか？
- A. 使えます。A4・3ページで、チェック欄は印刷して手書きする前提の設計ですが、画面で確認しながら進めていただいても問題ありません。個人利用の範囲で自由に印刷・複製いただけます。
ほかの無料テンプレート・PDF
エンディングノート・相続・葬儀・介護の様式は、どれも登録不要・完全無料でダウンロードできます。気になるものがあれば、あわせてダウンロードしてください。
エンディングノート 無料PDF
自分の想いや資産の在りかを、家族に伝えておきたい方に
終活チェックリスト 無料PDF
終活で何から始めればいいか、やることの全体を見渡したい方に
緊急連絡先カード 無料PDF
外出先で倒れたときに、家族へ連絡が届くようにしておきたい方に
延命治療の意思表示書（PDF・Word）
もしものときの医療・ケアの希望を、家族とかかりつけ医に伝えておきたい方に
自分史テンプレート（PDF・エクセル）
これまでの歩みや思い出を、年表と質問で家族に残したい方に
家系図テンプレート（エクセル・PDF）
本人から曾祖父母まで、家族のつながりを書き残したい方に
訃報連絡リスト（PDF・エクセル）
もしものときに知らせてほしい人と時期を、家族に残しておきたい方に
デジタル遺品の一覧表（PDF・エクセル）
スマホ・ネット銀行・サブスク・SNSを、パスワードなしで家族に残したい方に
ペットのエンディングノート（PDF・エクセル）
もしものときも、ペットのお世話を続けてもらいたい方に
墓じまいの手順と費用チェックリスト（PDF・エクセル）
墓じまいの段取りと、石材店の見積もりを並べて比べたい方に
葬儀の流れチェックリスト（PDF・エクセル）
亡くなってから火葬・納骨・給付の申請まで、手順と期限を確かめたい方に
香典帳のテンプレート（エクセル・PDF）
いただいた香典の記録と、香典返しの送り漏れを確かめたい方に
香典袋の書き方（記入例と早見表・PDF）
中袋・外袋の書き方と金額の大字を、記入例で確かめたい方に
お悔やみの言葉の文例集（Word・PDF）
メール・LINE・手紙・口頭で、失礼のないお悔やみを伝えたい方に
弔辞の例文と書き方（Word・PDF）
弔辞を頼まれ、構成と言葉選びを例文で確かめたい方に
会葬礼状と香典返しの挨拶状の文例（Word・PDF）
葬儀のあとのお礼状・挨拶状を、文例を見ながら用意したい方に
喪中はがきの文例とテンプレート（Word・PDF）
年賀欠礼のはがきを、文例を見ながら用意したい方に
財産目録テンプレート（エクセル・PDF）
預貯金・不動産・借入れを一覧にして、相続の判断に備えたい方に
相続関係説明図テンプレート（Word・エクセル）
相続登記で戸籍の原本を返してもらいたい方に
再建築不可の確認チェックリスト（PDF）
相続した家が建て替えられる土地か、接道義務の観点と役所での確かめ方を知りたい方に
特定空き家の判断基準チェックリスト（PDF）
実家の空き家が管理不全空家・特定空家に当たりそうか、国のガイドラインの例示で確かめたい方に
寡婦控除の早見表（PDF）
夫と死別したあとの寡婦控除と、ひとり親控除との違いを確かめたい方に
医療費控除の対象 早見表（PDF）
医療費控除の対象になるもの・ならないもの、介護保険サービスの扱いを確かめたい方に
障害者控除と要介護の親の早見表（PDF）
要介護の親が障害者控除の対象になるか、市区町村の認定の確かめ方を知りたい方に
親の扶養控除 早見表（PDF）
親を扶養に入れるときの老人扶養親族の控除額と、年分ごとの所得要件を確かめたい方に
死亡保険金の税金早見表（PDF）
死亡保険金が相続税・所得税・贈与税のどれになるかと、相続税の非課税枠を確かめたい方に
公正証書遺言の必要書類チェックリスト（PDF）
公証役場に相談する前に、必要書類・証人・手数料の決まり方を確かめたい方に
改葬許可申請書の必要書類チェックリスト（PDF）
墓じまいで遺骨を移すときの、申請書の記載事項と添付書類を確かめたい方に
火葬許可証・埋葬許可証の早見表（PDF）
火葬から納骨・改葬まで、どの書類をどこに出すかを確かめたい方に
介護保険の住宅改修の早見表（PDF）
手すり・段差解消などの住宅改修で、対象工事・20万円・申請の流れを確かめたい方に
相続土地国庫帰属制度の申請チェックリスト（PDF）
相続した土地を国に引き渡す制度の、申請できる人・却下や不承認の観点・添付書類を確かめたい方に
暦年贈与と相続時精算課税の比較表（PDF）
2つの贈与の課税方法の違いと、相続のときの加算期間を国税庁の資料で確かめたい方に
お彼岸・お盆の日程早見表（PDF）
春彼岸・秋彼岸の彼岸入り・中日・彼岸明けと、お盆の日程を年ごとに確かめたい方に
限度額適用認定証の申請チェックリスト（PDF）
マイナ保険証で足りるか・加入先別の申請先と必要書類を確かめたい方に
遺言書の検認の必要書類チェックリスト（PDF）
自筆の遺言書が見つかったとき、検認が必要か・必要書類を裁判所の区分どおりに確かめたい方に
準確定申告の必要書類チェックリスト（PDF）
亡くなった方の確定申告で、期限・提出先・付表と必要書類を確かめたい方に
高額介護サービス費・負担割合の早見表（PDF）
介護サービスの自己負担の上限額と1〜3割の判定を確かめたい方に
相続人の順位と法定相続分の早見表（PDF）
誰が相続人になるか・法定相続分と遺留分を民法の条文で確かめたい方に
死亡届の書き方と提出チェックリスト（PDF）
死亡届の記入欄ごとの要点と、出す前の確認項目を知りたい方に
埋葬料・葬祭費の早見表（PDF）
葬儀のあとに受け取れる給付を、加入先ごとに確かめたい方に
自動車の相続の名義変更チェックリスト（PDF）
普通車・軽自動車の相続の名義変更の必要書類をケース別に確かめたい方に
遺族年金の早見表（PDF）
受け取れる人・令和8年度の金額・必要書類を確かめたい方に
介護保険料（65歳以上）の段階早見表（PDF）
国の標準の13段階と、わが家の段階を書き写すメモがほしい方に
介護休業・介護休業給付金の早見表（PDF）
介護休業93日・介護休暇・給付金67%を一覧で確かめたい方に
遺産分割協議書のひな形（Word・PDF）
法務局の記載例どおりの協議書を、空欄のひな形で用意したい方に
お布施の封筒の書き方（PDF）
表書き・中袋・裏書きの記入例と大字の早見表がほしい方に
法事の回忌早見表（PDF・エクセル）
一周忌から五十回忌まで、法要を営む年を一覧で確かめたい方に
相続税・贈与税の税率早見表（PDF）
国税庁の速算表と基礎控除額を一覧で確かめたい方に
高額療養費の自己負担限度額表（PDF）
医療費が高くなったとき、ひと月の上限額を所得区分ごとに確かめたい方に
要介護度の一覧表（認定基準・特定疾病・PDF）
要支援1〜要介護5の基準時間と状態の目安を、公的資料で確かめたい方に
成年後見の申立ての必要書類チェックリスト（PDF）
家庭裁判所に後見開始を申し立てる前に、書類と書式の入手先を確かめたい方に
相続登記の必要書類チェックリスト（PDF・エクセル）
法定相続・遺産分割・遺言のケース別に、法務局の一覧で書類を確かめたい方に
老人ホーム・介護施設の種類一覧表（PDF・エクセル）
施設の種類と対象になる人を一覧で比べ、見学した施設をメモしたい方に
法定相続情報一覧図の必要書類チェックリスト（PDF）
法務局に申し出る前に、必要書類と様式の入手先を確かめたい方に
相続放棄の必要書類チェックリスト（PDF）
相続放棄の申述に要る書類を、続柄ごとに裁判所の区分で確かめたい方に
遺品整理チェックリスト 無料PDF
四十九日までにやることと、貴重品の探し方を知りたい方に
死後の手続き 期限一覧チェックリスト 無料PDF
相続放棄・相続税申告など、届出の期限を漏らさず確認したい方に
発行：生前整理支援センター ふれあいの丘（株式会社Kogera）。 本チェックリストは一般的な情報提供です。個別の相続・税務・登記のご判断は、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家にご相談ください。 メディア・自治体・団体でのご紹介はお問い合わせから。リンク掲載は自由です。