🗓 2026年度版（2026年3月更新）
本ページの補助金情報は2026年4月の改定情報を先行掲載しています。最新の確定情報は各自治体の公式ページでご確認ください。
SUBSIDY GUIDE
【2026年最新】札幌市の空き家解体補助金
｜条件・金額・申請方法
その実家、壊す前に補助金をチェック！
補助金名
令和7年度札幌市危険空家等除却補助制度
最大金額
通常型は上限50万円、地域連携型は上限150万円（いずれも条件あり）
窓口
札幌市都市局建築指導部建築安全推進課空き家対策担当
札幌市の補助金は全国でどのくらい？
- 全国順位（上限額）
- 3/ 532
- 北海道順位
- 1/ 6
- 全国平均（目安）
- 64万円
全国1,726自治体のうち、空き家解体補助金がある自治体は844自治体（約48.9%）です。札幌市の上限額の目安は300万円で、全国平均（64万円）を上回ります。金額が確認できた532自治体中、全国3位です。
2026年6月時点・ふれあいの丘調べ（出典：各自治体公式）。金額は目安です。最新・正確な額は各自治体公式でご確認ください。
札幌市の空き家解体補助金の受給条件・申請方法・上限額をこのページで確認できます。
このページでわかること
- 札幌市の補助金を受け取れる条件
- 申請方法と必要書類
- 固定資産税リスクとその回避策
＼補助金を受け取れる可能性チェック／
- 昭和56年（1981年）以前に建てられた建物がある
- 空き家の所有者または相続人である
- 札幌市に税金の滞納がない
→ 3つ全て当てはまる場合、対象の可能性があります
札幌市の解体・片付け 費用の目安（30秒で概算）
坪数・構造・荷物量を選ぶと、おおよその費用がわかります。補助金がある場合は差し引いた「実質負担額」を表示します。
※札幌市は積雪地域のため、冬期は搬出・資材運搬が難しく、業者によっては割増となる場合があります。見積もり時にご確認ください。
概算 実質負担額
0円
補助金 150万円 を差し引いています（条件により変動します）
内訳を見る
- 解体工事（20坪 × 約3万円/坪 × 木造）: 約56万円
- 片付け・処分費: 25万円
- 補助金控除: －150万円
この金額はあくまで概算であり、確定ではありません。実際の費用は現地調査・業者見積もりで異なります。アスベストの有無・撤去物の種類・立地条件などにより変動します。
この地域の優良業者から、正確な見積もりを取り寄せる（無料）役所の言葉を、わかりやすく翻訳しました
（お金をもらうために守るべきルールを、やさしい言葉に置き換えています）
市が危険と判断された空き家と判定した空き家の取り壊し・解体が対象。個人の申請で、市に納める税金をきちんと払っている、役所で「対象になりますか」と事前に確認する手続きが必要。解体のプロ（建設業の許可を持った業者）に頼むこと。
制度の要件・申請方法は自治体により異なります。必ずお住まいの市区町村窓口または税理士にご確認ください。
空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になる可能性があります
「空き家対策特別措置法」により、危険や不衛生と判断された空き家は「特定空き家」に指定されることがあります。指定されると、固定資産税の優遇が外れ、これまでの約6倍になるケースも。早めに「補助金＋解体＋売却」を検討すれば、実質プラスになる可能性もあります。
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（公的データ・市区町村窓口の公表情報をもとにまとめています。最新は必ず自治体窓口でご確認ください）
なぜ札幌市の補助金はこの水準なのか
札幌市の危険空家等除却補助は、通常型で上限50万円、地域連携型では上限150万円と、政令指定都市の中でも比較的手厚い水準です。背景には、積雪寒冷地ならではの「雪害空き家リスク」があります。屋根への積雪荷重で倒壊・隣家損傷の事例が冬季ごとに発生し、市は危険空家の早期除却を強力に推進しています。さらに寒冷地工法で建てられた住宅は基礎が深く、解体費が本州より1〜2割高くなりやすいため、補助上限も実費に合わせて段階的に引き上げられてきた経緯があります。最新の予算枠・条件は札幌市公式サイトで必ず確認してください。
札幌市特有の空き家事情（人口・歴史・気候）
札幌市の人口は約196万人（2025年推計）と政令市5位ですが、市内10区のうち中央区・北区・東区を除く周辺区では高齢化と空き家化が急速に進行しています。特に手稲・南・清田の山側エリアでは、昭和40〜50年代に開発された宅地で「親世代が施設入所し、子世代は中央区・札幌駅周辺マンションに転居」というパターンが多く、雪かき負担を機に実家じまいを決断する世帯が増えています。札幌市は空家等対策計画で「冬期の倒壊リスクを最小化する」ことを明確に位置づけ、危険空家の除却を急いでいます。
申請の落とし穴（事前にチェック）
札幌市の補助は「市が危険空家等と判定した空き家」が対象で、自己判断で老朽化していると思っても、現地調査を経て認定されなければ申請できません。事前相談から判定まで数週間〜数か月を要するため、雪解け後に着工したい場合は前年秋〜冬のうちに相談を開始するのが安全です。また、市税滞納があると一発で対象外となるため、相続後すぐに固定資産税等の納付状況を確認してください。建設業許可業者への依頼が必須で、無許可業者の見積りは無効です。
札幌市の解体業者数・坪単価の目安
札幌市内には解体業の建設業許可業者が市内本社だけで概ね100社前後（目安）あり、木造30坪の冬期解体は150〜220万円、夏期は120〜180万円が相場感の目安です。冬期は人員確保と除雪が必要なため割高になりがちです。実費は必ず3社以上の比較見積りで確認してください。
出典：https://www.city.sapporo.jp/kenchiku/ ／ 情報更新日：2026-06-01
DEMOLITION COST
札幌市で空き家を解体する場合の費用目安
建物の構造・規模・立地で変動します。補助金を使えば、この費用の一部（中央値で50万円程度）を抑えられる可能性があります。
- 木造 30坪90〜150万円
- 木造 40坪120〜200万円
- 鉄骨 30坪120〜180万円
- RC 30坪150〜240万円
※ 解体費用は業者により数十万円単位で差が出ます。複数社の一括見積もりで比較するのが確実です。
※ 解体補助金は「先着・年度予算」のことが多いため、早めの確認がおすすめです。
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札幌市の放置空き家・老朽化した実家も、
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登録は無料です。いつでも配信停止できます。
札幌市の補助金 よくある質問
- Q. 札幌市の空き家解体補助金はいくらもらえますか？
札幌市の補助金上限は150万円です。
対象条件（建築年・所有者要件・税金滞納なし等）を満たす必要があります。詳細は上記の申請条件セクションをご確認ください。
- Q. 札幌市の補助金は誰でも申請できますか？
昭和56年以前の建物の所有者・相続人が主な対象です。
税金の滞納がないこと・建物が空き家であること等の条件があります。まずはこのページのチェックリストで対象か確認してください。
- Q. 札幌市の補助金はいつまで申請できますか？
多くの自治体で予算がなくなり次第終了します。
年度初め（4〜5月）に受付開始する自治体が多く、人気の補助金は数ヶ月で終了することがあります。早めの申請をお勧めします。
- Q. 補助金を使うと札幌市の解体費用はいくらになりますか？
木造30〜40坪の場合、0〜0万円程度が目安です。
建物の構造・規模・立地により変動します。複数の業者から無料見積もりを取ることをお勧めします。
札幌市の補助金 よくある質問
A. 札幌市の制度や建物の状態によりますが、最大で数十万円〜100万円規模の補助金が支給されるケースがあります。予算には上限があり、先着順となることが多いため、早めの確認をおすすめします。
A. 主に『札幌市内にある倒壊の危険がある空き家』であり、『申請者が正当な所有者（または相続人）であること』、『税金の滞納がないこと』などが一般的な条件です。ご自身の家が対象になるか、まずは事前の審査が必要です。
A. 原則として、工事を始めた後からの申請はできません。必ず解体業者と契約し、工事に取り掛かる前に札幌市の窓口へ事前相談を行う必要があります。
札幌市の補助金 その他の質問
- Q. 札幌市の空き家解体補助金は最大いくらもらえますか？
- A. 札幌市の補助金制度の内容・上限額は年度により変わります。予算には上限があり先着順のため、早めに札幌市の窓口（建築指導課・空き家対策担当）へお問い合わせください。
- Q. 札幌市の補助金の申請条件を教えてください
- A. 多くの自治体では「昭和56年（1981年）以前の老朽化した空き家」「申請者が正当な所有者または相続人」「税金の滞納がない」等が条件です。札幌市の詳細条件は市区町村窓口でご確認ください。
- Q. 工事を始めた後から補助金を申請できますか？
- A. 原則できません。解体工事の契約・着工前に申請が必要です。必ず工事前に札幌市の担当窓口へ事前相談してください。
- Q. 空き家を放置すると固定資産税はどうなりますか？
- A. 空き家対策特別措置法により「特定空き家」に指定されると固定資産税の軽減措置が外れ、最大で従来の約6倍になる場合があります。早めの解体・売却・活用の検討をおすすめします。
- Q. 解体補助金は誰でももらえますか？
- A. 札幌市の場合は、市が「危険空家等」に該当すると判定した空き家の除却が対象です。個人が申請者で、市税の滞納がなく、事前の確認手続きが必要です。詳細は札幌市都市局建築指導部建築安全推進課空き家対策担当へお問い合わせください。
- Q. 補助金と売却を組み合わせることはできますか？
- A. はい。補助金で解体費用を抑えつつ、更地にしてから売却すると、実質的な負担が軽くなるケースがあります。まずは無料の一括見積もりで解体費用と、無料査定で土地の価値を確認してみてください。
札幌市の解体費用と補助金適用後の実質負担
札幌市の補助金（最大150万円）を使うか使わないかで、 解体費用の実質負担が大きく変わります。 申請前に費用の差を確認してください。
補助金なしの場合
90〜150万円
木造30〜40坪の目安
札幌市の補助金あり
0〜0万円
同条件・補助金（最大150万円）適用後
| 建物の規模 | 解体費用の目安 | 補助金適用後（最大150万円控除） |
|---|---|---|
| 木造 20〜30坪 | 60〜100万円 | 0〜0万円 |
| 木造 30〜40坪 | 90〜150万円 | 0〜0万円 |
| 木造 40〜50坪 | 120〜200万円 | 0〜50万円 |
| 鉄骨・RC造 | 180万円〜 | 30万円〜 |
※ 費用は目安です。建物の構造・立地・廃材量により変動します。 補助金の上限額・対象条件は上記の申請条件をご確認ください。
北海道の補助金情報
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解体を検討する前に、知っておきたい税金のこと
札幌市で解体すると、土地の固定資産税が最大6倍になることも
建物を解体すると「住宅用地の特例」が外れ、更地の土地にかかる固定資産税が大きく上がるケースがあります。 補助金で解体費用を抑えても、その後の税負担で損をしないために——札幌市の固定資産税が今いくらか・解体後どう変わるかを、1分で試算しておきましょう。
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