函館市で実家じまいをするには？費用・補助金・手順を完全解説【2026年版】
函館市の実家が空き家になった、または親が高齢で管理が難しくなってきた方へ。このページでは「何から手をつければいいか」から、解体・売却・補助金申請の実務手順まで、函館市在住者・遠方在住者どちらの方でも使える情報をまとめています。
【函館市限定】補助金を活用して、実家じまいの負担を軽減しませんか？
空き家の放置は固定資産税の増税（最大6倍）のリスクがあります。公的な支援を確認し、賢く整理を進めましょう。
函館市役所の最新補助枠を確認する（窓口案内）函館市の解体・片付け 費用の目安（30秒で概算）
坪数・構造・荷物量を選ぶと、おおよその費用がわかります。補助金がある場合は差し引いた「実質負担額」を表示します。
概算 実質負担額
81万円
内訳を見る
- 解体工事（20坪 × 約3万円/坪 × 木造）: 約56万円
- 片付け・処分費: 25万円
この金額はあくまで概算であり、確定ではありません。実際の費用は現地調査・業者見積もりで異なります。アスベストの有無・撤去物の種類・立地条件などにより変動します。
この地域の優良業者から、正確な見積もりを取り寄せる（無料）雪に覆われる函館市では、空き家の放置が近隣への不安につながりかねません。実家の片付けを「いつか」と先延ばしにされている方へ。生前整理・遺品整理の第一歩として、函館市の粗大ごみ出し方と、空き家処分や解体費用の支援制度をこのページにまとめました。冬を迎える前に、公的支援の有無をご確認ください。
函館市の粗大ゴミ出し方・ルール
- ✅粗大ごみの自己搬入は10kgまでごとに24円（税込）。車両重量を計量してごみ重量を算出し、現金で支払います。最大の辺または径2m以下（木・プラは1辺50cm以上）、重量100kg以下、容積2立方m以下が対象。粗大ゴミ処分の前に、家電4品目等は対象外です。
- ✅七五郎沢廃棄物最終処分場（東山町150-1）は月～土・祝8:45～17:00。令和6年8月以降は事前予約が必須です。恵山クリーンセンター（高岱町428-1）は月・水・金・第2日曜10:00～15:00。南茅部クリーンセンター（豊崎町209-1）は火・木・土・第3日曜10:00～15:00。
- ✅最新の予約方法・休業日は函館市の公式サイトでご確認ください。
- ✅### 函館市の解体補助金・空き家助成金について
- ✅実家の片付けだけでなく、建物の解体まで検討されているなら、函館市の補助金制度を活用しない手はありません。空き家処分にかかる自己負担を減らせる自治体制度があるかもしれません。解体費用の負担を軽くするため、早めに窓口へ相談することをおすすめします。解体補助金の有無や条件は市区町村により異なります。
持ち込み可能な施設
七五郎沢廃棄物最終処分場
北海道函館市東山町150-1
恵山クリーンセンター
北海道函館市高岱町428-1
南茅部クリーンセンター
北海道函館市豊崎町209-1
函館市の生前整理・遺品整理の費用相場
豪雪地帯の函館市では、冬場の作業を避けて春～秋に遺品整理・生前整理を依頼するケースが一般的です。実家の片付けの費用は2LDKで20～40万円程度が目安となることが多く、空き家処分まで含める場合は解体費用の見積もりもあわせてご検討ください。ぜひ無料見積もりでお確かめください。
解体や片付けの前に、まずは函館市の実家の『今の価値』を知りませんか？
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函館市で家一軒丸ごと片付けた場合の費用目安
冷蔵庫・洗濯機・家具や遺品をまとめて依頼する場合の参考相場です。業者・荷物量で変動します。
- 1K2.9〜3.7万円
- 2K4.5〜5.7万円
- 2LDK6.7〜8.7万円
- 3LDK14.4〜18.4万円
- 4LDK19.6〜25.6万円
自治体の粗大ゴミでは出せないもの・量が多い場合は、不用品回収・遺品整理の一括見積もりが便利です。
※函館市の最短当日対応も可能です。まずは無料で見積もりを取って相場を確認しましょう。
- Q. 七五郎沢へ持ち込むには予約が必要ですか？
- A. 令和6年8月1日以降、七五郎沢廃棄物最終処分場への搬入は事前予約が必須です。函館市の公式ホームページで手続きを確認してください。
- Q. 手数料の支払い方法は？
- A. 搬入前後に車両重量を計量し、ごみの重量に応じた金額を現金でお支払いいただきます。
- Q. どの施設が近いですか？
- A. 市内の地域によって受付曜日が異なります。恵山は月・水・金・第2日曜、南茅部は火・木・土・第3日曜です。七五郎沢は月～土・祝です。
- Q. 解体補助金は誰でももらえますか？
- A. 主に昭和56年（1981年）以前の老朽化した建物や、危険と判断された空き家が対象となる自治体が多いです。条件や上限額は市区町村により異なりますので、お住まいの自治体の建築指導課・空き家対策窓口へお問い合わせください。
函館市の実家じまい・補助金よくある質問
- Q. 函館市で実家じまいの補助金はありますか？
- はい、函館市では「函館市空き家等除却費補助金」が実施されており、最大最大50万円を上限に支援が受けられます。倒壊等の恐れがある危険な空き家の解体費用を補助が主な要件です。
- Q. 函館市で実家の荷物を処分する際、どこに相談すればいいですか？
- 函館市の粗大ゴミ回収（0138-51-0530）へ直接申し込むか、公式サイト（https://www.city.hakodate.hokkaido.jp/docs/2014032700611/）で手順を確認してください。量が多い場合は、当センター提携の優良業者への一括見積もりも可能です。
- Q. 函館市の実家を放置すると、年間でどの程度の損失になりますか？
- 函館市の実家を放置すると、固定資産税の優遇解除や管理費・機会費用で年間の維持コストが発生するリスクがあります。特定空家に指定されると税負担が最大6倍になるため、無料シミュレーターで試算することをおすすめします。
函館市での最近の実家じまい・診断事例
🚨 判明した放置リスク：年間約 179,933,735 円
60代 女性 / 3LDK / 荷物量: レベル4（かなり多い）
函館市は資産価値が高いエリアのため、放置による機会損失が大きくなります。まずは無料診断で現状把握を。
🚨 判明した放置リスク：年間約 112,410,749 円
70代 女性 / 4LDK / 荷物量: レベル4（かなり多い）
高地価エリアの函館市では、固定資産税の負担が重くのしかかります。早めの実家じまい検討を推奨します。
🚨 判明した放置リスク：年間約 110,379,616 円
60代 男性 / 4LDK / 荷物量: レベル3（生活感あり）
地価が高い函館市では、特定空家指定による税金増加のダメージが深刻です。早急な査定が推奨されます。
函館市限定：実家じまい診断
間取り・荷物量・建物条件を選ぶと、費用と放置リスクがリアルタイムで計算されます。内訳は親族への説明資料としてもご利用ください。
今すぐプロに任せた場合の費用予測
96,000円
函館市で放置した場合の年間維持損失額（特定空家想定）
1,940,000円/年
10年後の想定損失額（維持費＋資産減価）
27,425,261円
プロの診断メッセージ
- まずは無料見積もりで、実際の費用と手順を把握することをおすすめします。
※函館市を管轄する専門家が、制度の適用可否を無料でアドバイスします
よくあるケース別：北海道函館市の実家じまい・空き家処分ガイド
遠方にお住まいで函館市の実家を片付ける場合
県外など遠方にお住まいの場合、何度も帰省して片付けるのは交通費と時間の大きな負担になります。最近は『立ち会い不要』で作業から処分まで一括対応してくれる業者も増えています。函館市の地元業者に任せるのが最も効率的です。
片付け・遺品整理の相場を見る ↓残された仏壇や神棚、遺影の処分について
実家に残った仏壇や神棚をそのまま粗大ゴミに出すことは精神的な抵抗が大きいものです。函館市の菩提寺がある場合は『閉眼供養（魂抜き）』の相談をしましょう。お寺がわからない場合は、供養提携のある専門業者に依頼すると安心です。
片付け・遺品整理の相場を見る ↓足の踏み場もないほど荷物が多い・ゴミ屋敷の場合
長年の荷物が積み重なり、ご家族だけでは手がつけられないケースも珍しくありません。無理に自力で片付けようとせず、函館市の不動産会社に『残置物あり（現状渡し）』のまま売却できないか査定を依頼し、片付け費用を売却益から相殺するのも一つの手です。
ノムコムで現状の価値を査定する ↓実家に農地（田畑）や山林が付属している場合
函館市の郊外などで実家に農地が含まれる場合、『農地法』の制限により一般的な売却が非常に難しくなります。こうした特殊な物件は、一般的な仲介ではなく、訳あり物件に強い専門の買取業者へ早めに相談し、手放すルートを確保することが最優先です。
ワケガイ等の専門業者に買取査定を依頼 ↓
函館市（北海道）の生前整理コラム
函館市のような広い敷地のお住まいでは、片付けも一気にやろうとせず、季節を味方にするのがコツです。冬は雪で出にくいため、春から秋の粗大ゴミ収集日に合わせて計画を。空き家の固定資産税や補助金は道内でも自治体差が大きいので、窓口で「解体助成」の有無を確認してみてください。
専門家からのアドバイス（函館市）
函館市（北海道）でよくある相談と回答
密集地・火災
函館市は木造密集地と聞きます。空き家の火災対策で気をつけることは？
函館市では木造住宅が密集しているため、一軒の火災が延焼につながりやすい地域があります。空き家を放置すると延焼の原因になり、近隣への賠償リスクも。不燃化特区の助成や老朽建築物除却助成を活用し、早めの解体・整理を検討してください。自治体の「空き家対策」「建築指導」窓口で制度を確認できます。
風害
函館市では台風で屋根や看板が飛ぶと聞きます。空き家の管理で注意すべきことは？
強風が多い地域では、老朽化した屋根材や看板が飛散し、近隣に危害を及ぼすリスクがあります。空き家の適正管理が求められるため、放置は避けましょう。補助金を活用した早めの解体や、業者による一時的な養生の相談を。函館市の空き家対策窓口で助成の有無を確認することをおすすめします。
空き家管理・補助金
函館市で空き家の整理や補助金の相談はどこにすればよいですか？
函館市では、空き家除却や耐震改修に伴う補助金を設けている場合があります。まずは市の「空き家対策」「建築指導」「住宅」などの窓口で、対象条件と申請方法を確認しましょう。併せて、遺品整理や不用品回収は業者の無料見積もりで相場を把握し、補助金とあわせて計画するとスムーズです。
粗大ゴミの申し込み
函館市の粗大ゴミは、自治体の案内に従って申し込みます。
北海道函館市の粗大ゴミ案内を検索粗大ゴミ・清掃の問い合わせ
清掃関係の問い合わせ・収集日は、函館市の公式HPまたは窓口でご確認ください。
遺品整理の無料見積もりを依頼する北海道函館市の実家じまいに必要な公的窓口（相続・名義変更）
※函館市を管轄する正確な窓口の所在地や連絡先は、上記の各省庁・公式ページより検索してご確認ください。
函館市の実家・空き家に関するよくある質問
Q. 北海道函館市で実家を解体・処分する際、補助金や助成金はもらえますか？
はい、函館市には『函館市空き家等除却費補助金』などの制度があり、条件を満たすと最大最大50万円が支給される可能性があります。申請条件は自治体窓口（電話番号は公式サイトをご確認ください）にご確認ください。
Q. 函館市にある空き家となった実家を売却する場合、税金の優遇措置はありますか？
一定要件を満たせば『被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の3,000万円特別控除』が適用され、函館市の不動産を売却した際の税金が大幅に軽減される可能性があります。ただし、この特例には厳格な適用期限が設けられています。まずは本ページ内の『不動産一括査定』を利用して、現在の適正な売却相場を早急に把握することをお勧めします。
Q. 函館市の通常のゴミ回収に出せない不用品（家電や粗大ゴミ）はどう処分すればよいですか？
函館市のルールに従い、粗大ゴミとして処分してください。詳細は市の案内ページ（https://www.city.hakodate.hokkaido.jp/docs/2014032700611/）をご確認いただくか、受付センター（0138-51-0530）へご相談ください。
函館市で家一軒丸ごと片付けた場合の費用目安
冷蔵庫・洗濯機・家具や遺品をまとめて依頼する場合の参考相場です。業者・荷物量で変動します。
- 1K2.9〜3.7万円
- 2K4.5〜5.7万円
- 2LDK6.7〜8.7万円
- 3LDK14.4〜18.4万円
- 4LDK19.6〜25.6万円
自治体の粗大ゴミでは出せないもの・量が多い場合は、不用品回収・遺品整理の一括見積もりが便利です。
※函館市の最短当日対応も可能です。まずは無料で見積もりを取って相場を確認しましょう。
解体や片付けの前に、まずは函館市の実家の『今の価値』を知りませんか？
大手・野村不動産グループの「ノムコム」が、あなたの実家の適正価値を算出。売却すれば片付け費用を相殺できるかもしれません。3,000万円控除の特例を活かすなら今がチャンスです。
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※本記事の情報は2026年現在のものです。最新のルールや手数料については、必ず函館市の公式ホームページをご確認ください。