空き家・実家の不動産空き家の税金｜固定資産税・空き家税・売却時の税一覧
空き家にかかる税金を、持っている間（固定資産税・都市計画税）、売るとき（譲渡所得の所得税・空き家特例）、相続したとき（相続税の評価）に分けて一覧に。住宅用地特例と勧告で外れる仕組み、京都市の空き家税（令和12年度課税開始予定）も公的情報で整理。
⏱️ 約11分で読めます記事を読む →
# SITUATION TAG
費用を抑えて実家じまいしたい方のガイド
親の貯蓄が少ない、自分の持ち出しを抑えたい…と感じている方へ。補助金制度の調べ方、相見積もりのコツ、自分でできる範囲と業者に頼む範囲の線引きをまとめました。無理のない予算で、次の一歩を決める参考にしてください。
60本の記事があります
「費用を抑えたい」の記事
空き家・実家の不動産
片付け・処分・供養生前整理業者の選び方｜費用と見積もりで確認すること
生前整理の業者は、処分なら一般廃棄物処理業の許可、買取なら古物商許可で確認します。自分でやるか業者に頼むかの分け方、粗大ごみ手数料の例、公的な相場がない費用の比べ方、見積書で確かめる5項目、買取と当日の立ち会いの注意点を公的情報で整理しました。
・約11分
改葬許可申請書の書き方｜記載項目と改葬許可証の流れ
改葬許可申請書は、遺骨がいまある墓地の市区町村に出す書類です。施行規則第2条の7項目の書き方、埋蔵証明などの必要書類、分骨など許可が要らない場合、横浜市・大阪市・名古屋市など7市の手数料と郵送可否を整理（2026年9月30日確認）。
・約17分
墓じまい業者・代行の選び方｜見積もり比較と注意点
墓じまいの依頼先は、撤去工事は石材店、書類の作成は行政書士、閉眼供養は寺院と役割で分かれます。代行サービスに頼む前の確認点、指定石材店がある墓地の注意、見積書で比べる7項目、契約前の確認と相談窓口、親族の同意とチェックリストを公的情報で整理。
・約13分
墓じまい後の遺骨はどうする｜永代供養・樹木葬・散骨
墓じまい後の遺骨の行き先は永代供養墓（合葬墓）・樹木葬・納骨堂・散骨・手元供養の5つ。改葬許可の要否、都立霊園の合葬墓の使用料、散骨の厚労省ガイドライン、自宅保管の扱い、公営合葬墓の探し方と家族で話し合う4つの論点を公式情報で整理。
・約11分
片付け・処分・供養遺品整理士とは｜取り方・費用と業者の見方
遺品整理士は国家資格ではなく、一般財団法人遺品整理士認定協会が認定する資格です。2か月の通信講座での取り方、入会金30,000円・年会費8,000円の費用、講座で学ぶ法令、業者に法律上必要な一般廃棄物と古物商の許可との違いを公式情報で整理しました。
・約9分
生前整理・終活ガイド市役所でもらえるエンディングノート一覧
エンディングノートは多くの市区町村が高齢者福祉の担当課や地域包括支援センターで無料配布しています。政令市・東京23区・県庁所在地の27市区の公式ページで確認した配布場所とPDFの有無を一覧にし、配布が無いときの入手方法もまとめました（2026年9月29日確認）。
・約22分
墓じまいしないとどうなる｜放置した墓と無縁墓
墓じまいは義務ではありませんが、管理料の滞納が続くと使用許可や契約が取り消され、縁故者がいなければ官報と立札で1年間公告した後に無縁墳墓として改葬されます。都立霊園の5年の規定、総務省調査の実態、継げないときの選択肢を整理。
・約10分
墓じまいの補助金｜対象になる自治体と条件
墓じまいの補助金は国の制度ではなく、公営墓地を返還する人への自治体の制度が中心です。撤去費用の助成がある市川市・浦安市・太田市、使用料の還付がある8市、都立霊園の施設変更制度など16自治体の公式情報を表で整理（2026年9月29日確認）。
・約15分
墓じまいの費用相場｜内訳・誰が払う・お金がないとき
墓じまいの費用は撤去工事・お布施・改葬手続き・新しい納骨先の4つ。実施者の総額は31万〜70万円が31.3%で最多（鎌倉新書2026年調査）。誰が払うか（民法897条）、お金がないときの考え方、見積もりで比べる項目まで整理。
・約12分
空き家・実家の不動産空き家を無料で譲る・もらう方法と落とし穴
空き家を無料で譲る方法は、親族・知人への贈与、空き家バンクの0円掲載、無償譲渡サイトの3つ。自治体への寄附は難しく、国庫帰属は建物があると申請できません。贈与税・登録免許税・固定資産税の落とし穴と、譲る前に確かめたい買取査定も整理。
・約11分
空き家・実家の不動産アスベスト事前調査｜解体の対象・資格・報告・費用
床面積80㎡以上の解体は2022年4月から石綿の有無にかかわらず事前調査の結果報告が義務、2023年10月からは有資格者の調査が必須です。対象工事・調査の流れ・発注者の費用負担・除去時の届出・補助金の有無を大気汚染防止法と環境省・国交省の資料で整理。
・約9分
空き家・実家の不動産解体業者の選び方｜許可・見積書・契約前の確認
解体業者は建設業法の許可か建設リサイクル法の解体工事業登録のどちらかが必要です。許可・登録番号の確かめ方、見積書を4つに分ける見方、着工7日前の届出、アスベスト事前調査の報告義務を、国土交通省・環境省・厚生労働省の公表情報で整理しました。
・約9分
空き家・実家の不動産古家付き土地の売却｜解体して売る場合との比較
古家付き土地のまま売るか、解体して更地で売るかの判断軸を整理しました。解体費用は木造30坪で90万〜150万円が目安、補助金は全国1,726市区町村のうち272自治体のみ（ふれあいの丘調べ）。更地にすると固定資産税の住宅用地特例が外れる点も解説します。
・約7分
片付け・処分・供養樹木葬とは｜費用とメリット・デメリット
樹木葬とは、墓地として許可された区域に遺骨を埋め、樹木を墓標にするお墓です。平均購入金額71.7万円（鎌倉新書2026年調査）と都立霊園の使用料、見積もりで比べる4項目、墓じまい・永代供養との関係を、法律と厚生労働省の指針で整理しました。
・約9分
生前整理・終活ガイド後期高齢者医療制度と高額療養費の限度額
後期高齢者医療制度の窓口負担（1割・2割・3割）と、2026年8月診療分から引き上げられた高額療養費の自己負担限度額を、厚生労働省と後期高齢者医療広域連合の公表値で整理。多数回該当・世帯合算・高額介護合算療養費制度まで、親の医療費の見通しが立ちます。
・約10分
片付け・処分・供養遺品の買取業者の選び方｜何が売れる・相場・押し買い対策
遺品整理で「何が売れるか」「どこに頼むか」を迷う方へ。買取対象の品目一覧・相場の現実・出張/店頭/宅配の比較・業者の見分け方・押し買いトラブルのクーリングオフ対処法を中立的にまとめました。
・約18分
片付け・処分・供養お焚き上げとは｜対象品・サービス選び方・郵送業者と費用相場
大切な人形・写真・お守りをどう手放せばよいか悩んでいる方へ。お焚き上げの対象品・3つのサービス方法・郵送業者の選び方・費用の目安をわかりやすく解説します。
・約14分
片付け・処分・供養生前整理で出てきた絵画・美術品はどうする？価値の見極め方と後悔しない手放し方
実家や自宅の生前整理で、絵画・掛軸・茶道具・骨董品が出てきて困っていませんか。価値が分からないまま処分して後悔しないための見極め方、年代別の手放す理由データ、訪問購入トラブルの注意点、専門店への相談の流れを、美術品買取専門店への取材をもとに解説します。
・約11分
空き家・実家の不動産実家・空き家の不動産査定｜机上査定と訪問査定の違い・複数社比較のコツ
実家・空き家の不動産査定の仕組みをやさしく解説。机上査定と訪問査定の違い、複数社の見積もりを比較するコツ、査定後の選択肢（売却・賃貸・解体・所有継続）まで。プロに頼む前に知っておきたい査定の基礎を、中立的な立場でお伝えします。
・約13分
片付け・処分・供養遺品整理の料金相場｜見積書の比べ方
遺品整理の料金には公的な相場統計がありません。国民生活センターの相談522件では契約金額の平均が約42万円。公表された見積書の内訳（人件費・車両費・廃棄物処分費）と、追加料金・キャンセル料の条件まで含めて見積書を比べる手順をまとめました。
・約14分
片付け・処分・供養遺品整理とは？全体像・費用・業者の選び方を中立的に解説
親を亡くされた方が「遺品整理、どうすればいい？」と迷ったとき最初に読む記事です。費用相場・業者vs自分でやるの判断軸・悪質業者の4つの危険サイン・形見の整理まで中立的にまとめました。
・約17分
片付け・処分・供養不用品回収の業者選び方・費用相場｜悪質業者を見抜く5つのポイント
不用品回収業者の選び方・費用相場・自治体粗大ごみとの違いを中立的に解説。許可業者の見分け方、悪質業者の手口と対処法、自分でやるか業者依頼かの判断軸まで網羅。
・約13分
片付け・処分・供養粗大ごみの出し方｜手数料と出せない物
粗大ごみの出し方は、申し込み・処理券の購入・収集日に出すの3ステップです。横浜市・大阪市・名古屋市の手数料の目安、家電リサイクル法で自治体に出せない品目、大量に出る実家じまいでの進め方、不用品回収業者を選ぶときの確認点までまとめました。
・約14分
片付け・処分・供養着物の買取相場と業者選び方｜押し買い注意・リメイク・寄付の選択肢
タンスの着物をどうすべきか迷っている方へ。買取相場の現実と高値になる条件、押し買いトラブルの対処法（クーリングオフ8日）、リメイク・寄付・お焚き上げの選択肢まで、生前整理の現場知見をもとに解説します。
・約13分
片付け・処分・供養古着・衣類の手放し方｜売る・寄付・お焚き上げの選び方ガイド
古着・衣類の手放し方を丁寧に解説。リサイクルショップへの売却、古着deワクチンへの寄付、お焚き上げによる供養、自治体の古布回収まで。思い出箱とベストショットアルバムで記憶を残す方法も紹介します。
・約16分
片付け・処分・供養不用品回収業者の選び方｜許可業者の見分け方・引越し業者活用も
不用品回収業者の選び方を許可の仕組みから解説。一般廃棄物処理業の許可確認・引越し業者との組み合わせ・無許可業者のトラブル事例（国民生活センター根拠）・業者依頼前の仕分け方法まで網羅。
・約18分
片付け・処分・供養不用品回収の費用相場｜料金の決まり方と比べ方
不用品回収の料金は業者・量・品目・地域で大きく違い、公的な相場はありません。基本料金のほかにかかる名目、積み放題パックの条件、見積書で比べる項目、家電4品目の扱い、追加料金トラブルの避け方を国民生活センター・環境省の資料で解説します。
・約19分
片付け・処分・供養遺品整理業者の選び方｜許可と遺品整理士
遺品整理業者を選ぶとき最初に確認するのは、家庭ごみを運べる一般廃棄物処理業の許可です。産業廃棄物処理業や古物商の許可では回収できません。遺品整理士は一般財団法人の民間資格。国民生活センターの相談データから契約前の確認5項目をまとめました。
・約12分
永代供養の種類と費用相場｜選び方と3つの工夫
永代供養の種類（合祀墓・樹木葬・納骨堂・集合墓）と費用相場を中立解説。家族構成・価値観で選ぶ判断軸、後悔ケースの背景、生前予約のメリット、墓じまいからの流れまで網羅。
・約16分
空き家・実家の不動産実家を相続したら｜売却・賃貸・解体・所有の4選択肢を4軸で判断するガイド
相続した実家の4つの選択肢（売却・賃貸・解体・所有継続）を中立解説。家族構成・距離・物件状態・経済状況の4軸判断フレーム、3,000万円特別控除、解体補助金、決められない時の暫定運用まで。
・約18分
空き家・実家の不動産シニアの住み替え｜判断する4軸と『思い出の家を次へつなぐ』選択ガイド
60〜70代の住み替えタイミングを中立解説。身体・資金・生活圏・気持ちの4軸判断、戸建売却→マンション/サ高住への選択、思い出の家を心理的に手放す方法、リフォーム継続も選択肢として網羅。
・約18分
散骨の方法と費用相場｜海洋・山林の選び方
海洋散骨・山林散骨の方法を中立解説。厚生労働省『散骨に関するガイドライン（散骨事業者向け）』が事業者に求める基準、費用を見積書の明細で比べる5つの内訳、樹木葬との違い、一部散骨＋一部納骨の折衷案、家族で進める3ステップ。
・約18分
おひとりさまの終活完全ガイド｜3つの不安を解消する4制度ロードマップと心の整理
単身高齢者・独身・子なし・配偶者死別の方の終活を中立解説。死後事務委任・任意後見・遺言・家族信託の4制度ロードマップ、身元保証問題、心の整理から始める順序まで。村上監修。
・約18分
親・家族の気持ち介護費用の月額相場｜在宅5.3万円・施設13.8万円の内訳と家計設計＆軽減制度ガイド
親の介護費用を中立解説。在宅5.3万円・施設13.8万円の月額相場、介護保険1〜3割負担、高額介護サービス費、医療費合算、親の年金で賄えるかの思考フレームまで網羅。村上充恵監修。
・約17分
相続・死後の手続き相続放棄の必要書類と期限｜申述書・手続き・費用
相続放棄の必要書類（配偶者・子・父母・兄弟姉妹別）と期限・費用を裁判所の公表どおり一覧表にまとめました。申述書は裁判所の書式ページを案内。認められない場合（法定単純承認・3か月経過後）、実家だけ放棄できるか、放棄後の空き家の保存義務も解説。
・約28分
葬儀費用の平均と相場｜家族葬・直葬など形式別に比較
葬儀費用の全国平均は約118.5万円（鎌倉新書「第6回お葬式に関する全国調査」2024年）。一般葬約161万円・家族葬約106万円・一日葬約88万円・直葬約43万円の形式別の相場と内訳、追加料金の落とし穴、葬祭費の給付、見積もりで費用を抑える方法を解説します。
・約16分
空き家・実家の不動産高齢者の賃貸｜保証人の代わりと居住サポート住宅
高齢者が賃貸を借りにくい理由と、2025年10月施行の改正住宅セーフティネット法でできた選択肢をまとめました。連帯保証人の代わりになる認定家賃債務保証業者、見守り付きの居住サポート住宅、保証人不要のUR賃貸、居住支援法人の相談窓口まで解説します。
・約18分
親・家族の気持ち介護施設の種類と選び方｜8タイプ比較と3軸判断・後悔しない見学チェック
介護施設8種類（特養・有料老人ホーム・サ高住・グループホーム等）の違いを中立解説。親の介護度・経済状況・本人希望の3軸選び方フレーム、後悔ケース、見学チェックリストまで。村上監修。
・約17分
相続・死後の手続き相続税の基礎控除｜3,000万円＋600万円×法定相続人の数
相続税の基礎控除（3,000万＋600万×法定相続人数）の計算と申告要否を中立解説。申告不要ケース・税額0でも申告が必要なケース・国税庁シミュレーター活用・生前整理との接続まで網羅。
・約15分
相続・死後の手続き生前贈与の基本｜暦年贈与・相続時精算課税・教育資金贈与の制度概要と注意点【一般情報】
生前贈与の主要3制度（暦年贈与・相続時精算課税・教育資金一括贈与）の概要を中立的に解説。2024年税制改正の影響、贈与契約書の役割、税理士相談の重要性まで。
・約11分
空き家・実家の不動産不動産売却の流れ完全ガイド｜査定〜引き渡しの全7ステップと税金・諸費用の基本
不動産売却の流れを中立的に解説。一括査定の使い方、媒介契約3種類の違い、内覧対応、契約から引き渡しまで、譲渡所得税・3000万円特別控除の概観まで網羅。
・約13分
空き家・実家の不動産実家の固定資産税対策ガイド｜住宅用地特例・管理不全空き家・改正空家法の影響を解説
実家・空き家の固定資産税の仕組みを中立的に解説。住宅用地特例（1/6軽減）の適用条件、改正空家法による『管理不全空き家』指定で特例が外れるリスク、解体・売却・活用の判断軸まで。
・約11分
墓じまいの流れ7ステップ｜費用・必要書類・離檀料
墓じまいの全7ステップを公的データで解説。改葬件数は2024年度176,105件（厚労省 衛生行政報告例）。改葬許可証の取り方、費用の内訳と実際にかかった金額の分布、離檀料の考え方、遺骨の引き受け先（永代供養・樹木葬・納骨堂・散骨）まで。
・約16分
空き家・実家の不動産空き家の管理方法｜放置リスク・管理委託サービス・費用相場
空き家を放置すると特定空き家指定・老朽化・近隣トラブルの3つのリスクがあります。管理委託サービスの内容と費用相場（月額5,000〜20,000円）、業者の選び方、売却・解体・活用への進め方を解説。遠隔管理のコツも紹介。
・約13分
終活セミナーの選び方｜無料・有料の違いと押し売り回避・本当に役立つ講座の見抜き方
終活セミナーは無料が当たり前。しかし「無料の裏側」を知らないとトラブルに。葬儀・保険・不動産の勧誘型と教育型の見分け方、生前整理普及協会公認講座の特徴まで中立解説。
・約16分
葬儀社の選び方｜比較のポイントと費用相場
葬儀社の選び方を公的データで解説。全国平均118.5万円・一般葬161.3万円などの形式別費用（鎌倉新書2024年調査）、見積書の読み方、互助会／JA／民営の違い、国民生活センターが公表した料金トラブルの事例と4つの注意点まで。
・約15分
空き家・実家の不動産家じまいの進め方｜5つの出口と判断軸
家じまいの進め方を6ステップで解説します。売却・解体・贈与・空き家バンク・賃貸活用の5つの出口を費用と現金化の速さで比較し、3,000万円特別控除や解体補助金、相続登記義務化、家族の合意形成の順序までまとめました。
・約16分
片付け・処分・供養遺品整理を自分でやる進め方｜業者に頼まず家族で進める7ステップと協会5メソッド
遺品整理を業者に頼まず自分・家族で進める方法を中立的に解説。事前準備・スケジュール・遺品の仕分け（協会4分類シート）・思い出箱・ベストショットアルバム・お焚き上げまで完全ガイド。
・約15分
空き家・実家の不動産空き家バンクとは｜登録デメリット・売れない時の対処
空き家バンクとは、自治体が空き家の所有者と利用希望者をつなぐ制度です。所有者が登録する流れと要件、費用（登録料は自治体次第・仲介手数料は宅建業者との媒介契約で決まる）、デメリット、売れないときの仲介・買取・国庫帰属との比較を解説します。
・約19分
片付け・処分・供養実家の片付け業者の選び方｜費用相場と7つの確認
実家の片付け業者の選び方を、4種類の業者比較と許可確認3点から解説。間取り別の費用相場（1Kで3〜8万円、3LDKで20〜60万円）、見積書の5項目、悪質業者を見抜く7つのチェックまでまとめました。
・約14分
生前整理・終活ガイド死亡保険金の請求方法｜必要書類・相続税の非課税枠
死亡保険金は受取人本人が請求でき、資格は不要です。必要書類、時効3年、かんぽ生命の郵便局窓口、受取人がいない場合、相続放棄しても受け取れるか、相続税の非課税枠（500万円×法定相続人の数）を公的情報で整理しました。
・約19分
生前整理・終活ガイド実家じまいを自分でやる方法｜業者を使わない場合の手順と限界
費用を抑えて自分で実家じまいをしたい方へ。量・距離・期限・体力の4条件の見極め方から6ステップの手順・4分類シート・思い出箱の使い方・業者が必要なケースまで実践的に解説。
・約16分
片付け・処分・供養写真・アルバムが大量で困った時の整理法｜ベストショットアルバム活用
実家に山積みの写真・アルバムの整理法を解説。協会推奨「ベストショットアルバム」で30枚以下に絞る方法、デジタル化・お焚き上げの選択肢、親と一緒に進める声かけまで丁寧に紹介します。
・約14分
生前整理・終活ガイド生前整理の進め方｜やることリストと始める順番・続けるコツを解説
生前整理でやることをステップで整理。物・書類・財産・デジタル・エンディングノートの優先順位と、途中で詰まったときの対処法も解説します。今日から小さく始められます。
・約14分
片付け・処分・供養骨董品の買取｜業者選びと押し買いの注意点
骨董品の買取方法を出張・宅配・店頭の3種類で比較。査定前に洗わない理由、価値が出やすい品目、古物商許可の確認、訪問購入（押し買い）を8日間のクーリングオフで撤回する方法まで公的情報でまとめました。
・約11分
空き家・実家の不動産空き家の解体費用はいくら？相場と補助金の実額
空き家の解体費用は木造30坪で90万〜150万円が目安です。構造別の相場、見積書で確認する3項目、解体補助金を確認できた279市区町村（全国1,726件を調査）の実額、解体後の固定資産税、古家付き売却との比較まで整理しました。
・約17分
空き家・実家の不動産空き家の解体補助金とは？対象条件・補助額の目安・申請の流れを解説
実家・空き家の解体に使える補助金を知りたい方へ。老朽危険空き家除却補助などの種類、対象条件、補助額の目安、着工前申請が必須となる申請の流れと注意点を整理。補助金は自治体で大きく異なるため、確認の進め方もあわせて解説します。
・約17分
空き家・実家の不動産特定空き家とは｜4基準と固定資産税6倍になる条件
特定空き家とは、空き家特措法（空家等対策の推進に関する特別措置法）第2条第2項の4つの状態にあると市区町村が認めた空き家です。2023年改正の管理不全空き家、指導から代執行までの流れ、勧告で固定資産税が上がる仕組みと過料を解説します。
・約21分
生前整理・終活ガイド実家じまいの費用｜総額の目安・内訳・抑える方法
実家じまいに総額いくらかかるのか知りたい方へ。家財整理のみ・解体込み・古家付き売却のパターン別に費用の目安と内訳を整理し、誰が払うか、費用を抑える方法や使える補助金まで、後悔しない進め方とあわせて解説します。
・約14分